北京购房新政落地，一线城市有望提振

　　来源：财经

　　伴随北京购房新政落地，北京四个一线城市优化房地产政策总体上调整到位

　　文｜《财经》记者 张颖馨 严沁雯

　　编辑｜胡蓉萍 张威

　　备受市场关注的购房北京购房新政正加速落地。

　　6月26日，新政线城宁德市某某仪器仪表教育中心北京市住房和城乡建设委员会、落地中国人民银行北京市分行、望提国家金融监督管理总局北京监管局、北京北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的购房通知》（下称《通知》），就北京新发放商业性个人住房贷款最低首付款比例及利率下限等方面进行优化调整。新政线城

　　具体来看，落地北京地区购买首套住房最低首付款比例调整为不低于20%，望提贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（注：1个基点即0.01%），北京调整后五年期以上房贷利率下限目前为3.5%。购房

　　同时，新政线城针对购买二套住房，落地位于五环以内的望提，最低首付款比例调整为不低于35%，贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减5个基点，调整后五年期以上房贷利率下限目前为3.9%。

　　位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%，宁德市某某仪器仪表教育中心贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减25个基点，调整后五年期以上房贷利率下限目前为3.7%。

　　此外，对于二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房的将认定为首套房贷。据悉，《通知》自2024年6月27日起施行。

　　有业内人士指出，整体而言，从中央到地方，从北京到上海各地的政策力度非常大。可以看到，国家层面针对房地产全面推动政策宽松，国家推动房地产行业和经济复苏的决心之大已超出预期。伴随北京购房新政落地，四个一线城市优化房地产政策总体上调整到位。

　　首套房首付降至20%，利率最低3.5%

　　“力度不小，已经约了地产中介打算近期看房，有合适的会直接购入。”在北京已工作十余年的王雨（化名）告诉《财经》，上述新政刚发布，她第一时间联系了地产中介，希望依托这一拨政策红利，在北京拥有一套属于自己的住房。

　　依据上述新政“首套住房最低首付款比例调整为不低于20%”，也就是说，就500万元总价的新房来看，过去首付款需要150万元，而现在首付款直接降至100万元。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，此次北京降低首付比例，具有非常好的导向，减负效应有助于进一步提振购房需求。“此前北京首套房政策方面，即对于城六区和非城六区都落实了三成首付的政策，此次继续降低，也说明降低首付成为北京当前楼市政策中的重要工具。这对于降低购房成本有非常明显的作用。”

　　在房贷利率调整